Tin tức

Check out market updates

Condotel, officetel có thể được cấp “sổ đỏ” trong thời gian tới?

Sending
User Review
0 (0 votes)

Thủ tướng vừa có Chỉ thị số 11/CT-TTG về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh. Trong đó rất đáng chú ý là nội dung liên quan đến pháp lý cho loại hình bất động sản mới như căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel)

Chỉ thị của Thủ tướng nêu rõ hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa chữa kịp thời, công tác quản lý nhà nước chưa chặt chẽ, chưa kịp thời, chưa đáp ứng tốt yêu cầu quản lý.

Trong vài năm qua, xu hướng xây dựng condotel và officetel phát triển mạnh mẽ, nhất là những địa phương có thế mạnh về du lịch và cho thuê văn phòng. Nhưng sự bất cập về pháp lý của loại hình bất động sản này đang gây ra nhiều tranh cãi và rủi ro cho cả chủ đầu tư và người mua.

Chính vì thế, trong chỉ thị của Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thành dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để trình các cấp có thẩm quyền xem xét theo đúng chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê. Ban hành quy chế quản lý, vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel), hoàn thành trong quí 3-2019.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú…) theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành trong quí 3-2019.

Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đối với một số loại hình bất động sản mới trong Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Như vậy, theo chỉ thị của Thủ tướng thì các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel, resort villa… sẽ có được pháp lý rõ ràng trong thời gian tới.

Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản mới, tiềm năng của loại hình này là rất lớn bởi nước ta có nhiều tỉnh thành có lợi thế phát triển mảng bất động sản du lịch.

Căn hộ Smartel Signial Hoàng Quốc Việt sở hữu vị trí kim cương ngay đường Hoàng Quốc Việt, liền kề sông Sài Gòn và cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 2km. Dự án gồm các loại hình căn hộ chung cư cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse, officetel, smartel… với nhiều diện tích đa dạng và hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.


>> Tham khảo cơ hội đầu tư Căn hộ khách sạn 4sao tại Quy Nhơn: Dự Án Căn Hộ Quy Nhơn Melody | Cam Kết Lợi Nhuận 10%/ Năm‎: Chính thức đặt chỗ từ hôm nay, 50 khách giữ chỗ đầu tiên được chiết khấu 5% 50Tr/ căn. Giá từ 1 tỷ/ căn, giao full nội thất, hoàn thiện từng chi tiết. View biển Quy Nhơn. Đủ tiện ích cơ sở hạ tầng.Mặt tiền View Biển. Đẳng cấp 5 sao. NH hỗ trợ vay lãi suất thấp. Chiết khấu cao mở bán


// TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ SMARTEL SIGNIAL QUẬN 7

  • Tên dự án: Smartel Signial
  • Vị trí dự án: 89 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn An Gia
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse, officetel, smartel…
  • Đơn vị đối tác: Creed Group
  • Đơn vị giám sát: Core Asia
  • Tổng thầu xây dựng: Coteccons
  • Tổng diện tích: 6,3ha
  • Số block: 2 block căn hộ
  • Số lượng: 1150 căn hộ
  • Diện tích căn hộ: 55.5 m2, 64.5 m2, 72 m2, 89 m2, 114 m2
  • Tiện ích: Trường mầm non và trường tiểu học, công viên, trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), quảng trường, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi tầng 35…
  • Pháp lý: 1/500, Giấy phép xây dựng,…
  • Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn

// VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ SMARTEL SIGNIAL QUẬN 7

Dự án Smartel Signial Quận 7 tọa lạc ngay mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt và Đào Trí, con đường được mệnh danh là “con đường tỷ đô” khi có quy hoạch mở rộng lộ giới lên đến 40m và cũng là một trong những tuyến đường ven sông đẹp nhất và lớn nhất Quận 7. Nhờ lợi thế nằm trên trục đường ven sông nên phần lớn các căn hộ Smartel Signial được thừa hưởng tầm nhìn view sông Sài Gòn mênh mông, xanh mát.

// TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ SMARTEL SIGNIAL QUẬN 7

Căn hộ Smartel Signial quận 7 mang đến cho khách hàng sự bất ngờ lớn khi sở hữu hơn 100 loại tiện ích nội khu, được xem là một trong số dự án lớn có sự đầu tư đẳng cấp.

Các tiện ích đều mang đến cảm giác hiện đại, xứng tầm quốc tế như: Trường mầm non và trường tiểu học, hồ bơi tràn chuẩn Âu, công viên với mảng xanh lớn, khu vui chơi trẻ em, quảng trường, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi tầng 35, gym, spa, yoga và nhiều hệ thống siêu thị mini và café,…

Hồ bơi Căn hộ Smartel Signial Quận 7

Công viên Dự án Căn hộ Smartel Signial Quận 7

View Sông Sài Gòn từ Căn hộ Smartel Signial Quận 7

TIỆN ÍCH TẦNG TRỆT:

  • Tiền sảnh đón khách: tiền sảnh rộng rãi và thoáng mát được thiết kế với phong cách hiện đại.
  • Sảnh đón Palm Tree: được thiết kế với phong cách hiện đại, chuẩn 5 sao.
  • Phòng tập Gym và Yoga: trang bị đầy đủ hệ thống tập luyện chuẩn quốc tế, giúp vận động và cải thiện thể lực ngay tại nhà.
  • Không gian sinh hoạt cộng đồng: Được thiết kế linh hoạt cho cư dân cần sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau: tổ chức sinh nhật, các hoạt động tập thể, sự kiện…

TIỆN ÍCH SẢNH CHÍNH SIGNIAL (TẦNG 7):

  • Sảnh đón Grand Garden: Khu sảnh đón đẳng cấp tích hợp đầy đủ không gian sảnh chờ, khu tiếp khách VIP.
  • Phòng họp: hệ thống phòng họp được trang bị đầy đủ máy chiếu, bàn làm việc phục vụ cho học tập và làm việc.
  • Khu vui chơi trẻ em (Smart Kid Zone)
  • Thư viện đọc sách
  • Phòng game, khu chơi thể thao trong nhà: trang bị các trò chơi giải trí thư giãn phù hợp cho giới trẻ.
  • Phòng tiệc: tổ chức hội họp, sinh nhật
  • Phòng Karaoke: trang bị đạt chuẩn tiêu chí về thiết kế âm thanh, ánh sáng và nội thất, đảm bảo yếu tố riêng tư và khép kín, sẵn sàng cho các nhu cầu giải trí ngay tại nhà.
  • Phòng chiếu phim: rạp chiếu phim 12 ghế, đảm bảo chất lượng âm thanh và hệ thống cách âm chuẩn quốc tế. Mang lại những thước phim rõ nét, âm thanh và hiệu ứng sống động nhất.
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng: Được thiết kế linh hoạt cho cư dân cần sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau: tổ chức sinh nhật, các hoạt động tập thể, sự kiện…
  • Phòng tập Gym và Yoga: trang bị đầy đủ hệ thống tập luyện chuẩn quốc tế, giúp vận động và cải thiện thể lực ngay tại nhà.

TIỆN ÍCH TẦNG LONG MÔN (TẦNG 23-24-25):

  • Vườn thư giãn trên không (Sky Garden): được bố trí trên tầng 23-24-25. Không gian thư giãn được bố trí cụ ghế, cây xanh giúp tái tạo năng lượng và phục hồi tinh thần, sức khỏe.

TIỆN ÍCH TẦNG THƯỢNG (TẦNG 33):

  • Lounge thư giãn ngoài trời (Relaxation Lounge): được trang bị hệ thống ghế hiện đại, cây xanh để thư giãn, ngắm trọn vẹn cảnh sông Sài Gòn ngay trong tầm mắt.
  • Khu vực BBQ: sẵn sàng cho những bữa tiệc BBQ hấp dẫn ngay tại nhà
  • Hồ bơi chân mây (Infinity Pool): hồ bơi độ dài 35m được bố trí trên tầng thượng, phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn, ôm trọn cảnh sông Sài Gòn ngay trong tầm mắt.
  • Hồ bơi trẻ em
  • Khu vực vui chơi trẻ em & Taichi
  • Vườn thư giãn Infinity Garden
  • Vườn BBQ có mái che
  • Khu vực Sky Pavilion

Xung quanh dự án là nhiều tiện ích vượt trội:

  • Hệ thống chăm sóc sức khỏe: Viện tim Tâm Đức, bệnh viện Pháp Việt…
  • Khu mua sắm, vui chơi giải trí: Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte, hồ bán nguyệt, cầu Ánh Sao, chuỗi cửa hàng như Parkson, Coop mart, Lotte mart, cửa hàng tiện lợi 24h,…
  • Giáo dục: Tiểu học quốc tế V-Star, Trường Đại học RMIT, Đài Bắc, Tôn Đức Thắng, trường Canada, trường Hàn Quốc, trường Nhật Bản, trường Nam Sài Gòn…

// MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ SMARTEL SIGNIAL QUẬN 7

Mặt bằng Căn hộ Smartel Signial được bố trí và phân bố căn hộ hợp lý. Mặt bằng dự án được thiết kế có 2 hướng: hướng view sông Sài Gòn hoặc hướng công viên nội khu. Các căn hộ tại dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, chú trọng đến tiện nghi và không gian gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên vào nhà đảm bảo không khí trong lành và thoáng mát.

Thiết kế căn hộ Smartel Signial Quận 7 tận dụng và tối ưu không gian sống và làm việc của chủ nhân sở hữu căn hộ.

Với diện tích đa dạng từ 39m2 đến 40m2, khách hàng dễ thiết kế và làm những căn hộ dịch vụ. Không gian thiết kế cho mỗi căn hộ sẽ phù hợp với chủ nhân căn hộ để ở và làm việc.

Nội thất căn hộ Smartel Signial Hoàng Quốc Việt được chủ đầu tư An Gia chăm chút cũng như bàn giao chất lượng tốt và đầy đủ nhất với các thương hiệu lớn như Hafele, Samsung, Gỗ An Cường,…

// GIÁ BÁN & THANH TOÁN CĂN HỘ SMARTEL SIGNIAL QUẬN 7

Giá bán căn hộ Smartel Signial Quận 7 dự kiến sẽ từ 33 – 38 tr/m2 ~ 1,1 tỷ/căn hộ.

Giá bán căn hộ chung cư quận 7 Smartel Signial sẽ tùy theo tầng và hướng view sẽ có giá khác nhau.

  • Ký hợp đồng thanh toán 15%
  • Tiếp theo mỗi đợt thanh toán chỉ 1%/tháng
  • Chỉ thanh toán 50% đến lúc nhận nhà
  • Bàn giao full nội thất cao cấp

 Hotline 24/7 : 0902.16.10.87 – 0948.80.82.83

 

 

Chia sẻ: